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第二千四百四十九章 他太急了（第4页）

很快，我们和楚天河就吃了起来，而楚天河开始询问我一些关于酒店和购物中心，一旦在魔都开发后，一些利弊，特别是项目位置的选择性上，而我也是建议楚天河先别急，除非有合作者愿意投资，否则的话，没有合作者，那么这个项目肯定是没前景的，大家都是聪明人，大笔钱花出去，都不会想着打水漂。

这一顿饭吃到晚上九点，我们和楚天河分开后，周耀森在饭店门口给我递了根烟。

“小陈，你看出来了吗？”周耀森笑道。

“急了，楚总好像急了。”我说道。

“一个月前还在和我吹嘘自己的女婿多能干，拿了枫华集团十个点的股份，这才过去多久，就把自己女婿说的一文不值，这老家伙可真势力呀。”周耀森将烟一点。

“爸，你难道觉得这件事有蹊跷吗？”我问道。

“明白人都知道楚天河手里的项目需要两百亿去做，资金上肯定会捉襟见肘，但如果他女婿手里枫华集团的十个点的股份能换取到一定的资金，你猜会怎么样？这不就解了楚天河的燃眉之急了嘛，十个点的股份，再怎么说也起码三四十亿吧，都可以拿下一块地了，而地皮都能够问银行贷款了，加上有人投资，就算是盖居民楼，一旦封顶就可以预售出去套现，资金回笼可不会那么慢，但是如果他女婿手里没有这些股份呢？他的计划是不是会泡汤？”周耀森笑道。

“还是爸你看得清楚，我倒是没想到这一环！”我慎重点头。

“这林楠，估计再这样下去，要保不住了，楚天河是什么人，他都会感觉自己被耍了，哈哈哈哈，还想来问我要投资，他要肯抵押我一些股份我也就和他聊聊，空手套白狼，整个魔都都不会有人去搭理他，手里没底牌怎么做事？”周耀森继续道。

“爸，这万兴集团本来就资金不是很足，摊子搞太大是容易崩盘的，他楚天河应该知道的，我觉得适当的停下脚步倒是好事，没有必要这么急的去抢占市场，我听说他们在陆家嘴还开了一家投资公司，他们太急了。”我说道。，！

“这样呀？周总陈总，你们说天虹集团那边，我有戏吗？”楚天河说道。

“天虹集团可没什么资金了，刚刚收购武硅产业拿来的钱？”我说道。

“好吧。”楚天河点了点头。

“楚总，你没必要想着这么快就要拿地开发，手头上的项目先做好再说，那么急干嘛呢？现如今天盛世界购物中心这个项目也就刚刚启动，你要分一杯羹除非是找天盛集团合作，哪有自己单干，再去找投资的，这风险可不小。”周耀森说道。

“强强联手，一旦能够推出来就可以打开局面，大家都是生意人，光项目的开发，一波利好消息就能拉起一波股市，而京都的项目有人投资进来，当然也能在拉高股市的同时让我手头有资金分心他顾了，我们都是干房地产的，心里都清楚，有了地皮才能抵押贷款，房子封顶就能预售，这么多年，不都是这么过来的嘛。”楚天河说道。

楚天河说的没错，以前盖房炒房，其实都是拿出一部分的资金，大部分都是贷款拿房，拿了房子再抵押，再拿地再找投资圈贷款，这就好比是一个循环，项目做的越来越大，钱圈的越来越多，但那都是以前了，以前房价一天一个价，而现在就不一样了，哪有那么容易。

其实就算是我们创耀集团有资金，我们现在也不会和楚天河搞，因为我们的重心已经不在这一块了，我们现在投资的可是高科行业，是芯片和新能源这一块，这是未来的趋势，至于房子，总会饱和，市场总会陷入瓶颈，至于做购物中心的项目，现阶段是自媒体时代，网上店铺这么多，实体店能够挽留多少客户，抓住多少流量呢？

其实大家都清楚，近两年实体店关了很多，做实体真的非常难，很多实体店经营不善已经倒闭，有些苦苦支撑，已经有实体转网销，或者在实体店内直播卖货，希望借此能够盘活一家店。

时代的大趋势下，做项目是有风险的，就算是强强联手能够股市赚一波，那也是昙花一现，最后还是靠市场说话的，这年头，赚钱是真的难了。

“楚总你魄力不小呀，只是在魔都，你觉得找一个合作伙伴容易吗？你说做购物中心，或者是盖酒店，你有这方面的人脉嘛？”周耀森问道。

“是我考虑不周，原本我是打算找一下枫华集团的，但去年我和枫华集团的沈正南发生了些事，所以我要做酒店项目，还要亲自去登门拜访，但我心里没把握，而另一边，购物中心这个项目，首先想到的当然是天盛集团的谢家，但是谢家和康家有了合作，这肯定不可能，所以我听说陈总以前做过类似的项目，所以想来探探口风。”楚天河说到最后，看向我道。

“枫华集团不就是你女婿林总的公司嘛，林楠可是枫华集团的股东，只要他去说明你想合作的意向，我相信枫华集团还是会考虑的，至于天盛集团的谢家，怎么可能呢，人家手头有项目了。”我笑道。

“靠林楠可靠不住，他连手里的股份都守不住，就是个蠢货！”楚天河冷声道。

“行了，先吃饭。”我笑了笑。

很快，我们和楚天河就吃了起来，而楚天河开始询问我一些关于酒店和购物中心，一旦在魔都开发后，一些利弊，特别是项目位置的选择性上，而我也是建议楚天河先别急，除非有合作者愿意投资，否则的话，没有合作者，那么这个项目肯定是没前景的，大家都是聪明人，大笔钱花出去，都不会想着打水漂。

这一顿饭吃到晚上九点，我们和楚天河分开后，周耀森在饭店门口给我递了根烟。

“小陈，你看出来了吗？”周耀森笑道。

“急了，楚总好像急了。”我说道。

“一个月前还在和我吹嘘自己的女婿多能干，拿了枫华集团十个点的股份，这才过去多久，就把自己女婿说的一文不值，这老家伙可真势力呀。”周耀森将烟一点。

“爸，你难道觉得这件事有蹊跷吗？”我问道。

“明白人都知道楚天河手里的项目需要两百亿去做，资金上肯定会捉襟见肘，但如果他女婿手里枫华集团的十个点的股份能换取到一定的资金，你猜会怎么样？这不就解了楚天河的燃眉之急了嘛，十个点的股份，再怎么说也起码三四十亿吧，都可以拿下一块地了，而地皮都能够问银行贷款了，加上有人投资，就算是盖居民楼，一旦封顶就可以预售出去套现，资金回笼可不会那么慢，但是如果他女婿手里没有这些股份呢？他的计划是不是会泡汤？”周耀森笑道。

“还是爸你看得清楚，我倒是没想到这一环！”我慎重点头。

“这林楠，估计再这样下去，要保不住了，楚天河是什么人，他都会感觉自己被耍了，哈哈哈哈，还想来问我要投资，他要肯抵押我一些股份我也就和他聊聊，空手套白狼，整个魔都都不会有人去搭理他，手里没底牌怎么做事？”周耀森继续道。

“爸，这万兴集团本来就资金不是很足，摊子搞太大是容易崩盘的，他楚天河应该知道的，我觉得适当的停下脚步倒是好事，没有必要这么急的去抢占市场，我听说他们在陆家嘴还开了一家投资公司，他们太急了。”我说道。，！

“这样呀？周总陈总，你们说天虹集团那边，我有戏吗？”楚天河说道。

“天虹集团可没什么资金了，刚刚收购武硅产业拿来的钱？”我说道。

“好吧。”楚天河点了点头。

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