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这样的会议很难有什么保密性,政府十年期150万保障性公租房计划,让无数寮屋区村民为之兴奋。
同样也有着不少人为之哭泣,30号上午多家地产上市公司股价跳空低开,以和记置业、怡和置业、九龙仓三大交易所地产龙头股为首,几乎整个地产板块都是一片红色,唯有会德丰置地逆市上涨。
在会德丰大厦203会议室,为应对政府这一政策,李建辉特意召开了欣建系几大地产企业高层会议。
在李建辉和陈钰莲走进会议室的时候,参加今天会议的三大地产集团高层纷纷向两人问好。
“今天特意请大家来出席这场会议,主要是为了应对政府的保障性公租房计划,同时也对我们的战略发展作出一些调整。
尤其是我们和记置业与欣建置业两大集团,在香江市场受这一计划影响有些大。”
在座的最着急的就是欣建置业的高层,毕竟和记置业主要是以中高端住宅小区和商务大厦为主,而他们欣建置业主要以低端住宅为主。
哪怕调景岭项目属于欣建置业,那也是因为欣建置业没有上市,实际设计和建设还是和记置业。
现在政府突然来这一计划,可以说直接让欣建置业市场减少了大半,不管是香江市民还是炒房客,未来都不太会在热衷购买居住质量并不怎么好的低端住宅。
毕竟购买这类住房的市民,主要还是经济比较拮据的,现在有了这么庞大的保障性公租房可住,条件和这类住房差不多,他们又何必掏空自己钱包,该背负一身债务,而买一套这样的住房。
这边保障性公租房,可不是李建辉前世记忆里某些地区那样,成为关系户的住所。
本应是经济条件有限的家庭入住,却经常爆出住着公租房,开着豪车出入。
这在媒体发达并且言论相对自由的香江,几乎是不可能出现的。
这次之所以对地产行业冲击这么大,主要一个问题,还是香江人口才620多万。
政府这三十来年,本就陆陆续续建立了足以满足30多万人居住的保障性公租房,也就是熟称的公共屋邨。
现在再次建设满足150万人居住的保障性公租房,使得可居住保障性公租房市民占据香江总人口的七分之二,这是一个相当恐怖的数据。
要是欣建置业再来一个天水城这样的项目,只怕立即成为整个香江地产企业的公敌。
当然,这里面有着一大变数,那就是布莱恩政府的落户政策,要是每年二十万计划得以落实,那么香江地产业还不会陷入寒冬。
毕竟150万公租房计划建设十年,而要是这边以每年二十万增加,十年就会增加两百万移民到香江的新市民。
会德丰置地这边发展定位依旧没有多大变动,重心还是开发会德丰广场。
和记置业这边进行了调整,今后主要以高端别墅区和商务大厦为主,不再介入高层住宅小区项目建设。
欣建置业这边同样进行调整,今后主要以中高端住宅为主,另外兼顾旅游地产开发。
今后如同天水城、辉鸿城这样的项目不再会有,价格屠夫之名这一标签也将渐渐消失。
欣建置业在香江市场,未来主要客户人群就是白领阶层和移民而来的新市民,以及留学生群体。
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