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陛下可以选择出清股权,可以选择出让部分股权,也可以选择融资扩张以后每年分红。”
延平帝还是懂的一顿撑和顿顿饱的区别的,果断回答道:“朕当然要长期经营的了!”
宋品脑子里稍微酝酿一下,就出了一个方案。
“陛下,四大皇家铺子刚刚分红,可以说有年报了。一般餐饮行业要看赚钱程度,我们的酒楼利润无人可比,完全可以采用延伸评估。一般都以半年到一年的营收作为基数,向后推一年到一年半时间来评估我们酒楼的价值。
我们利润较高,可以要求更高的溢价,所以评估年限可以定到三年时间。
也就是说我们的铺子现有资产加上我们一年的总营收,然后乘以三就是我们的估价。
就拿帝国渔府来计算,实物资产就是房子和装修以这些大概二十万两,还有家喻户晓的金字招牌至少值我们全部硬件估值!
硬件二十万两加上年利润四十万两也就是六十万两。算上招牌价值,直接翻倍,也就是说我们的帝国渔府现在实际价值就有一百二十万两。算上三倍的话帝国渔府估值应该在三百八十万两。”
宋品认真分析估算着,延平帝瞪大眼睛眨巴眨巴,不可思议的道:“太傅,在朕眼里那个酒楼不管多赚钱,朕只能看到他的房契价值,最多不超过三十万两,太傅这么一算就这就值三百八十万两了?”
“陛下,估值可能会高,也可能会低,但是关键是要有人买。没有人买,就说明我们估价过高。别人抢着买,就说明我们估价过低。别人经过核算,经过多次谈判最后成交的那就是相对中正的估价。
陛下如果不信,今天拍卖结束,我们就吧帝国渔府拿出来出让一部分股权。”
宋品直接建议。
延平帝也犹豫的点点头:“那太傅现在就写个你那个什么招股说明书出来,我们就等拍卖结束之后来招股。”
宋品点点头:“那好,臣安排一下,让铁算盘先主持拍卖。臣很快就会写好。”
延平帝招招手叫来刘公公,吩咐了一下后刘公公就下去传话去了。
小太监拿来笔和纸,宋品快速拿起笔就在纸上开始写了起来。
······
楼下的拍卖会准时开始。
这次小学剩余的一个二等位置和一个一等位置都是一样,只要世家这边有人出价,就会有人跟一手。
最后剩余的二等位置白文远出价二百四十万两拍下;
而作为校训的一等位置则经过了多轮竞拍,最后被郑文正出价六百万两拿下!
“郑家主,···”
“郑家主,···”
“郑家主!”
围观百姓第一次看到这么激烈的拍卖,都为最后的标王大声呼喊。
延平帝在楼上听说郑文正出价六百万两,那高兴的直接合不拢嘴。
宋品手里不停的在写,嘴里却轻描淡写的道:“臣预估今天两所中学合起来拍卖价格应该更加惊人!”
“太傅,你说这···”
看到宋品在奋笔疾书,延平帝不想打扰,说一半的话又咽了回去。
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