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许家豪很想反驳,奈何他发现这个时候反驳,那真就是把在场人当二傻子了!
陈默简直太狡诈了!
他全程都没否认自己的良苦用心,可他却从人性方面,推演出了这个计划根本不可行!
“这个话题咱们姑且放在一边,我想问问许会长,你真的了解期房销售模式吗?你真的认为,现房销售才是良性发展?”陈默笑着道。
“当然了!期房销售模式,就是毒瘤!必须消除!”许家豪脱口而出道。
“那我可以负责任,且认真的告诉在场各位,期房销售,才是房地产的未来!
现在的现房销售模式,用不了两年就会被完全淘汰!以后,新房只有期房,现房都将是二手房!”
陈默语不惊人死不休!
“胡说八道!你这么说,无非就是害怕我们联合起来对付你!”许家豪道。
“我会怕?”
陈默哈哈大笑道:“好好好,那我就把我赚钱的模式告诉各位,让各位来评判评判,我需不需要害怕!”
所有人瞬间竖起了耳朵,现场寂静一片,呼吸可闻!
所有人都知道红兴房地产的房价低,但是利润率却高的恐怖!
他们都想知道,这到底是怎么做到的。
“期房销售,用你们的话来说,就是空手套白狼。最重要的一步,就是拿地。”
“只要拿到地了,银行就会屁颠屁颠的跑过来给你贷款……”
陈默刚说到这儿,许家豪立刻打断:
“拜托,众所周知,买地是房地产开发成本里最大的一块儿。有时候甚至能占60%,甚至80%!”
陈默:“许会长,我先听我说完嘛!买地是什么流程,你应该知道吧?
从审批通过,再到交土地出让金,需要1到3个月的时间。
我在这个时间,开个新闻发布会,宣传一下自己拿地成功的事情,不过分不违法吧?”
“到时候肯定有银行为了赚贷款利息,闻风而来,想尽办法帮我付清土地出让金。
这个时候,我拿地的成本不就是0了吗?而且完全合理合法,符合一切规章制度!”
这……
所有人这个时候都瞪大了眼睛。
他们万万没想到,居然还有这种玩法!!!
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