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第1391章 蛇吞象计划（第3页）

在一个三天前，一份计划突然送到了这些高层的办公桌上。

这一份计划，是雷曼公司的二把手马克沃尔什起草的。

马克沃尔什建议收购房地产公司阿克斯顿信托公司。

阿克斯顿信托是一家专注于地产的信托公司，在全美和欧洲拥有350个住宅社区，手头上拥有将近九万套住房。

马克沃尔什认为，房地产下跌，买房的人少了，但是漂亮国的人口是不变的，你不买房也得租房住吧？

阿克斯顿信托公司手上的这些房子都是十分优质的资产，很多都位于曼哈顿，华盛顿这些大城市，而且很多都是在黄金地段。

只是因为最近楼市下跌的影响，市值下降。

马克沃尔什认为这是将这家房地产公司收入囊中的大好机会。

他们只要将这家房地产公司买下来，那么这九万套房子可以拿去出租，赚取租金。

房屋租赁市场，还是十分稳定的。

等这一次房地产下跌过去了，房价再次上涨的时候，那么公司的九万套房子也会快速升值。

到时候，他们可以在房地产上大赚一笔。

当然阿克斯顿信托公司也不是什么小公司，是一家市值超过两百亿美元的大公司。

想要拿下这家公司，至少需要两百亿美元以上的资金。

雷曼兄弟公司自然是拿不出这么大一笔钱，现在的雷曼兄弟公司别墅拿出两百亿美元，就算拿出二十亿美元都十分困难。

对于这个问题，马克沃尔什也有别的办法，他决定冒险，使用高杠杆先把公司给吃下来。

操作也简单。

先用五亿美元，将这家公司买下来，再利用商业抵押债券，股本过桥贷款得手段偿还。

这种蛇吞象的手段，在资本市场很常见。

大名鼎鼎的格雷泽家族买下英超球队曼联，用的就是这种手段。

举例子，一家公司市值100亿美元，但是我口袋里只有5亿美元。

那么我会借来95亿美元，加上我的本金5亿美元，凑够100亿美元，买下这家公司。

这家公司到手后，那我可以操作空间就大了。

首先，我可以将公司抵押给借我95亿美元的债权人，我按照规定每年还本金和利息给他们。

当我在合同期限内把钱还清，这家公司就是我的了。

如果我哪天还不起钱，违约了，这家价值100亿美元的公司就归我的债权人。

合约期内，如果我不想经营这家公司，只是想在公司市值最低的时候抄底。

抄底成功后，我为了套现，那么我也可以把这家公司拆分或者整体打包的形式，以更高价格卖给其他投资者。

资本的玩法只有想不到，没有做不到。

蛇吞象的案例，在资本市场并不少见，只要你胆子足够大。

马克沃尔什这个计划，就是想以极低的代价，将阿克斯顿信托这家房地产公司收入囊中。

殊不知，这一笔高杠杆将雷曼兄弟公司彻底送入了地狱。

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