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作为经营者,自然是希望租赁时间越长越好。
因此,米粒要接手这家店,就必须把租赁合同转签到自己名下来,并且最好能重新签五年的合同。
这个工作需要辛老板去跟房东做工作。
这个要求是合理的,辛老板一口就答应了。
接下来就是辛老板和房东交涉的过程。
好在房东也希望这家店能被别人接手,否则老被拖欠铺租也不是个事,便一口答应了。
事情还没完,米粒的第二个要求来了。
那就是资产清点。
因为是整体转让,因此店内所有的资产都将属于米粒的,这些都必须清点出来,列成清单,附到转让合同里,以避免产生争议。
辛老板又一口答应了。
他已经在这一行内吃了大亏,早已没了再干这一行的想法,因此店里的那些东西对他来说已经没有大用,他本来就没有带走的意思。
第三个要求是债务清理。
接手别人的店最麻烦的地方就在于这里。
一般来说,开在小区内的店,一般都有开卡什么的,如果原老板突然中途走人,而客人又不知情的话,很容易事后来找接手者的麻烦。
还有,铺租、店员工资、各种税费清缴等,也很容易形成债务纠纷。
米粒要求辛老板要求辛老板把所有的债务清理完毕,她才同意付清尾款。
对于这一点,辛老板还是有点不情愿的。
对他来说,铺租、店员工资这些肯定是逃不掉的,但开卡这方面,他却心里没底。
尽管他之前生意已经很不好,但还是有些客人已经开了卡但还没消费完的,这些钱如果让他推的话,又得损失几千元。
可他不答应也不行,毕竟现在是火烧眉毛的时候了。
具体条款一谈好,就到了清点资产签合同了。
等房东过来,签了新的租赁合同后,米粒就会付第一笔款,然后双方开始交接。
到了那个时候,这家店基本就属于米粒和杨牧的了。
接受这家店倒是有个好处。
那就是辛有良在迫在眉睫的情况下,他只要钱,其它的都好商量。甚至表示,只要米粒签了合同,付了收款,她就可以立即接手,做自己的开业准备了。
速度真的不是一般的快。
等杨牧赶到时,双方正在清点资产,准备草拟转让合同去打印。
辛老板又看了这条无比自由散漫的狗一眼。
他还不知道,因为这条狗,他已经吃了个大亏。
第108章 黑米宠物之家
店铺接手的事还算顺利。
还没到中午,房东就赶了过来。
这是一位四十来岁的中年妇人。
她之所以来,一是为了跟米粒签租约,二是为了向辛胖子收房租。
与杨牧想象中不同的是,这位老板娘对待米粒完全没有半点刁钻,反而凡是好商量。
看来,她昨天之所以在电话中逼迫辛胖子,完全是因为辛胖子这人不厚道,把她给逼急了。
店铺顶手合同及租房合同并不难签,在小区找了一家中介公司,付了两百块钱,用标准合同按商定的条款一改,各方签字按手印后,这事就成了。
米粒依约付了第一笔合同款,并向房东付了租房的押金和租金后,原来的缘迹宠物店,就交到了米粒手里。
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