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“保洁方面包括1到楼层的,外立面,玻璃,停车位周围一圈,以及绿化带,里面大厅,楼道,办公室,卫生间,楼顶,以及电梯养护,也都包含在内。”
牛琪琪听了这么多,说的确实详细,她也知道接下来就该说一年交多少物业费用了吧?还有清洁费用需要多少了吧?
物业小伙子还在继续介绍;
“我们物业也会提供保安服务,这个需要客户支付工资,缴纳员工保险等。”
“这边的租金年付309万元,合同期限是十年,每三年后递增3%。”
小伙子这时候已经拿出提前准备好的租赁合同来,翻开指着合同条款给牛琪琪刘刚两人解释。
“另外需要支付15万元的,物业管理费,加10万元的保洁费!”
这个牛琪琪倒是能接受的,毕竟人家提供了那么多的服务,这点都不要也说不去,就是不知道保洁质量如何?搞得好还好,不好的话,自己还得请阿姨,那样的话自己也不划算啊!
“我想请问一下,咱们这边的保洁费不低,这个质量方面能不能有保障,如果交了钱,到时候不能保证整洁干净的话,那我们还得自己花钱找,就不划算,我们是小公司,各方面成本都要顾虑到。”
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“牛小姐,刘先生,我们这边提供的保洁服务都是五星级的深度保洁,这个您放心,包您满意,我们公司会定时抽查,目前园区还没有不满意的状况。
而且您还是冷先生介绍过来的,也算是我们的VIP客户,服务您尽管放心,综上诉述,只有更好,不会降低标准。”
“好的!那我没有问题了,你继续。”
“好的,牛小姐,就是我们这边还有一块重点,就是违约赔偿的问题,我们是甲方,您是乙方,如果甲方违约,那么我们公司赔偿您一年的租金,并归还全部押金,和当年的保洁费以及物业费。
但基于乙方公司没有巨大严重事故,甲方的财产安全没有受到影响的前提下。
如果是乙方违约,那么乙方需要赔付甲方一整年的租金,加扣除全部押金。”
“且我们这边,为了安全,顶楼露台是不对外开放,我们会关闭通道,只有在检查的时候或者做外墙保洁时候才会由我们工作人员去开启,乙方不能私自开启。
还有每个窗户的开口只能打开30度,以确保不会有安全事故的发生,乙方不能随意拆除改造等,当然我们安保会定期检查的。”
“好的,您说的这些点,我们都记住了,就是咱们这边的押金是多少勒?十年到期以后,续租继续补交,不续租,是全额退吗?”
牛琪琪问自己比较关心的问题,那些安全也很重的,但她觉得现在没那么重要。
“牛小姐,我们押金就是一年的租金,309万元。”
刘刚听到这个数字后眼皮子不听话的抽动了几下。
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