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371防火防盗防楚欢7K大章求订阅（第3页）

由此也可以看到利惜慎家族是靠什么发的家了。

在利惜慎时代，利家在1923年的时候斥巨资380万港币在香江铜锣湾购买下了一座荒山这座荒山叫做鹅头山，原是渣甸洋行的地皮......也就是怡和的前身。

原山势如鹅，鹅嘴即是渣甸仓......今轩尼诗道与坚拿道交界处；鹅颈即昔日大三元酒店及桥；鹅尾伸到了今日庄士敦道；鹅头高仰，就是鹅头山。

鹅头山因地势高，始终未开发，仅有怡和洋行的两间屋子。

它不是一幢物业的地皮，而可建一整片街区。

这座荒山，使战后利氏家族成为地产巨子。

捞偏门的利惜慎极富远见卓识。

利惜慎在当年设立一间地产公司——希慎置业。

他几度想把荒山夷为平地，无奈工程浩大，不得不暂时放弃，他在山上建利园山游乐场，他便得利园山主人之称号。

战后填海，利园山的土石卖给填海公司。

利园山开发出波斯富街、利园山道、恩平道、新会道（新会为利氏祖籍）、新宁道等。

地产商竞相向希慎置业购地皮建物业，其中不少物业，为希慎置业自建。

所以才有媒体说利家是实打实的铜锣湾地王。

如果楚欢能够拿到利家在铜锣湾的土地，那么把黑白传媒卖给利晓和楚欢都没有意见，因为他完全可以再弄出一个传媒集团出来，反倒是铜锣湾的土地，只有利家的手中最多。

听到楚欢这么讲，利晓和不着痕迹的一笑，就知道楚欢不可能是那么好说话的，讲道：“这恐怕是没有办法了，因为先父在世的时候，就已经定下规矩，家族产业，只租不卖！”

这是利家的家规，整个香江都知道，不过也正是因为这样，让楚欢明白，自己如果真的想要拿下铜锣湾的土地，怕是没有那么容易的。

“那就没有办法了，本来还想着跟利翁好好合作一下呢！”

利晓和有些狐疑的看着楚欢，实在是楚欢之前的行为有些让人心惊胆跳，基本上楚欢惦记上的东西，最后都会落到他的手中。

“阿欢，TVB咱们共同经营就好了，希慎置业还是我们利家自己来吧！”

楚欢笑了笑，讲道：“利翁，我不过是想要跟希慎置业合作而已，不用这么防着我吧？”

利晓和呵呵一笑，讲道：“防火防盗防楚欢！”

楚欢一头黑线，无奈的讲道：“这是谁在恶意中伤我啊！”

利晓和讲道：“好了，我们利家的生意你就不要惦记了，咱们还是好好的聊聊TVB的事情吧！”

真的一点机会都没有嘛？

楚欢不这么认为。

希慎置业作为利家的家传生意，现在的掌舵者正是之前楚欢见过多次的利洺泽，希慎置业本来是可以在当年71，72年地产大牛市的时候上市的，但因为利家的祖训，并没有上市。

但等到了81年，香江股市再次牛气冲天，二度突破1700点的时候，利氏家族终于耐不住寂寞了，将位于铜锣湾的5幢收租物业，包括希慎道1号、礼顿中心、兴利中心、新宁大厦及新宁阁等组成希慎兴业有限公司，并在香江上市，集资5亿元。

不过当时，希慎兴业只是一家纯地产收租公司，

拥有出租物业约123万方尺。

希慎兴业上市时，在市场上立即引起一些猜测，这是因为之前利家向来作风保守，极少容许外人“分享”祖业，毕竟在70年代初期股市疯狂时，利家也没有上市套现的想法。

可是踏入2世纪80年代，情形却有了转变，除上市集资外，还多次出卖物业，如铜锣湾恩平道一些旧楼，就从利家转到其他发展商名下。

当时有人怀疑利氏家族在转移风险，但执掌家族生意的利洺泽生前一直极力否认，声明利家仍以香江为根基所在，“每一分钱利润都留在香江”。

或许由于这种猜测，希慎兴业上市后股价表现曾长期落后于大市。

不过，谁都不否认希慎兴业是一家优质地产公司，其名下拥有的收租资产，全部为甲级写字楼和高级住宅，甫上市便赢得“小置地”称号，1984年更被列为33只恒生指数成分股之一。

随后，希慎兴业便一改之前的保守作风，开始大肆扩张，一直到1998年的时候，希慎旗下拥有的投资物业已达478万方尺，实际上已可与中环的置地，尖沙咀的九仓分庭抗礼，称雄一方。

所以祖宗的规定，不是不可破的，只是看一下对方出的价位能不能达到对方的心理预期而已。

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