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第141章 买房不简单（第2页）

他从袖中取出一卷纸来，晃了晃，“契约都是由户曹衙门统一印制，然后下发到我们房牙的手中，

我手里这份是‘定帖’，待会儿你们跟何家房头就先签定帖，然后定帖送去衙门，等衙门审核盖章，再从他们那里换四张‘正契’回来。这帖契钱就是这五张纸的钱，一共一钱，每张二十铜。”

红桃咋舌，“一张纸就二十铜？干脆去抢好了。”

钱老二哈哈笑一阵，很是无奈：“没辙，衙门怎么说我们就怎么办，这银子也都是给衙门，我也不敢拿。”

“那这输钱又怎讲？”红桃又问。

“输钱就是缴契税，百两取三。凡购房者，皆得去商税院缴契税，一百二十两的房子，契税是三两六钱。

有些人呐，舍不得那几两十来两银子，就偷税，不缴，可若是不缴，那就盖不了章，不盖章，即便是买卖双方签了字画了押，那也是白契，哪天若是房子被人占了，去打官司衙门都不认，因为衙门没盖章，那房子就不算你的。”

“盖了章又算什么契？”红桃一脸认真看着钱老二。

“赤契。只有赤契，官府才认。”钱老二说完，不等红桃再开口问，又继续道：

“印契就是缴完契税后，分别在商税院和户曹衙门各部盖章。盖完章，那这契约就成了，这房子也就算你们的了。”

红桃了然点头，捏着清雨的手笑。

温雅听完这番话，却蹙眉道：“买房还这么麻烦，那岂不是我还得跑好几趟衙门？”

钱老二赶紧笑着摆手，“我既收了您的佣金，那这些跑路的事自然轮不到您忙，您放心，待会儿您就只管签字给钱，其他一概都是我给您办。”

温雅这才安心。

一行人来到何家大院，从偏门进，被请去偏厅稍等，不多时，房头就来了。

头一次签赁契的时候也是这房头，与温雅见过，两人告个礼，然后房头递给钱老二一本小册子。

钱老二仔细翻着看。

红桃好奇凑过去，“这又是什么？”

钱老二笑着解释，“这是‘账’。凡典卖，倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。

直白说，就是卖主想要卖房，还得先问了亲戚和邻居，亲戚邻居如果都同意卖，那这房子才能卖。

且他们的同意也非口头同意就行，得‘以账取向’，‘账’就是我手头这小册子。要把这东西和定契一并交到衙门去，才能换‘正契’。”

清雨几人都是惊奇，红桃更是不解问：“卖自己的房子，何还要亲戚邻居同意？那若是他们不同意，我这房子岂不是还卖不了？”

“还真就是，规矩就是这样定的。你比方说，哪位邻居说你败家，不同意你卖，不给你签字，那你这房子就卖不了。

哪位亲戚说他要买那房子，那你也卖不了，即便他只给你半数的价，那你也只能自己吃亏，要么就不卖。总之，这些人不签字，这房子就卖不成。”钱老二笑。

房头道：“我这‘账’可没问题，都是签了字的。”

钱老二笑着点头，“是是，何管事你办事向来是周周道道的。”一边拿出定帖。

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