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“朱亮跟我家一样,是第一批拆迁的,在拆迁之前,他家就利用自住的房子,进了些货,做点日杂货的小生意,日子比其他人要稍微过得好些,后面拆迁了,自家的私房换成楼房,田地则是赔了些钱,靠着先前做小生意赚的钱,还有田地赔的钱,他跟饮料厂联系上,进了些汽水,冰棒,还有其他的东西,四处售卖,钱这才越赚越多。”朱克庆道。
城里拆迁,涉及到的多是房屋,城中村,郊区拆迁,涉及到的不仅有自家的私房,还涉及到田地,以及田地上的附着物。
私房有赔偿方案,田地,以及田地的附着物同样也有赔偿方案。
私房,如果不选择置换,而是选择货币补偿,按照房屋结构和新旧程度,补偿的标准不一样,农村的私房,多是简易结构,木板和土坯,即便是十成新,一平米的价格也不过才赔偿28元。
最低的四成新,一平米的赔偿价格则是12元。
这也是为什么这会儿的居民,特别是农村居民,面对拆迁的时候,会选择安置房,而不是货币赔偿。
就是100平,按照最高的赔偿标准,也不过2800块钱。
楼房,砖混结构,赔偿的价格则要高不少,十成新,每平米赔偿价格为86元,四成新,每平米的赔偿价格为50元。
同样是拆迁,农村和城市的赔偿金额相差数倍!
田地的补偿费用由两个部分组成,一个是按照土地的产值计算,补偿费为被征用前3年平均年产值的3到6倍,再一个是按照劳力计算,每一个劳力的安置补偿费为2-3倍。
同样有上限,一亩地的安置费总数不得超过10倍,土地补偿费和安置补偿的总和不得超过20倍。
什么意思?
家里土地多,田地多,没用,最高也只能按照20倍的总补偿费用计算。
按照官方的统计数据,农村的人均年收入有550元,如果以这个来计算,最高的田地方面的补偿费用为11万元。
比房子的做价要高。
但这是最高的补偿费用,而且人均年收入虚高,土地的产值肯定不会按照这个来算。
“卖汽水,卖冰棒,普通的小摊贩,杂货店,小卖部,没问题,但想要做大,想多赚钱,怕是会跟其他人产生了冲突,肯定有人帮他吧?”陆浩说道。
做酒水饮料方面的生意,想要做大做强,就如同攻城拔寨一半,会涉及到利益的纠纷,时常会发生摩擦,不单要有商业头脑,还得要有武力。
朱亮一个人肯定是不行的,一定还有人帮他。
“是的,他利用开杂货铺赚了些钱,再加上赔偿的钱,批发饮料,冰棒售卖,靠着凶狠的劲,让小卖部,小摊贩从他那进汽水和冰棒,还有酒水,别人没他那么凶,就只能受着,靠着这个,他又赚了不少钱,带着家里兄弟几个也一起,再后来,是远一点的亲戚,再后面,村里不少人也跟着他一起。”朱克庆点头。
“他兄弟几个?”陆浩问道。
“三个,他排行老小,上面还有一个大哥和二哥。”朱克庆道,“不过他大哥现在没跟着一起做酒水和饮料的生意,而是在粮站找了份工作。”
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