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第三百五十五章 能者多劳（第3页）

这就要等化验结果出来再说了。

郑建国瞅着窗外的车水马龙和林立的高楼大厦，注意力也就转回到了那不知确切消息的帝国大厦上面，美利坚普通的房子相对来说比较便宜，因为那些都是木料所制，这点看看他在圣保罗街的53号和51号两套就能看出来，单套建设成本就比原来的房子都贵了。

而帝国大厦，则是1931年时建造的，等到过了年的1981年时，正好是50年的半个世纪，然而美利坚的物业所有权没有期限，只要每年能交得起市府制定的税率，那便能继续持有。

当然如果交不起税，就会被市府拿去拍卖掉以补交税款，而以去年纽约市给出的房产税率1.28%来看，这便是郑建国先前疑惑的地方：“价值近亿的商业地段，竟然每年只收200万租金？”

有赖于之前置办过产业也炒过期货和股票，郑建国对于上亿的产业只收这么点钱，也是没费什么劲儿就自己找出了原因，美利坚的税种和税率比较多，单是地产税就综合了土地价值和房产价值以及永久性房产装修计算得出，去年这个帝国州的综合税率便是1.28%。

1亿的帝国大厦每年要交128万税，没有运营管理权也没办法分到利润，于是就想着卖掉来改变这种现状，而由于卖掉属于不受协议和法律控制的产权变更，这就能让保德信在收回大笔资金时，并改变目前这种尴尬的境地。

128万的税收是有些高，这个数字换到郑建国记忆中的国内，可以看做是产权到期后的续期费用，而这个数字是深城出台的35%市值，温城市值的三分之一。

1亿的帝国大厦的三分之一便是3333万，拿这个数字去除以商用的40年期限，便能得出个每年83万的结果，看似每年能便宜50万左右，可参考下除外的说法，也就是仁者见仁智者见智的范畴。

当然，美利坚这边也不是没有除外的说法，单是郑建国知道的便有政府可以在兴建公共设施时起诉房主，如果被判决起诉正当的话，就会以法院的判决结果为标准。

可是，不论是作为原告的联邦政府还是州政府，考虑到在美利坚打官司的时长跨度是以年为单位，那么很可能这种诉讼还没出判决结果，原告就已经换人了。

毕竟什么项目设施拖上几年的时间，那也是秋后蚂蚱的下场，这也是郑建国没有听到有关报道的原因，当然也只有有钱人在面对类似官司时请的起律师。

而大多情况下的普通人，都会在面对开出的比市值还高少许的补偿时接受，也属于仁者见仁智者见智的概念。

这会儿的郑建国，却是个标准的有钱人了。

当车子停在凯悦酒店雨棚下的时候，穿着夸张服装的门迎已经探手拉开了车门，并且还用戴着白手套的手放在了门框顶部，冲着下车的郑建国开口道：“先生，欢迎光临凯悦酒店——”

“谢谢~”

知道这是在要小费，郑建国从口袋里摸出了张两美元纸币递了过去，这还是他出来前专门换的，只不过随着他的脚步踩上厚厚的地毯，便见到被门童拉开的玻璃门内，便见到卡芙娜带着穿了身梅奥医学院校服的菲欧娜走来，卡芙娜笑道：“郑，看到你能出现，我真的是太高兴了，没想到你能遇到那种事情。”

“是的，我也没想到能遇到那种事情，不过好在这个事情已经过去了——”

知道卡芙兰是在就自己和瓦莱丽父女间的纷争表示同情，郑建国歪了歪头露出了个笑说过，注意力也就转移到了把梅奥医学院校徽撑到变形的菲欧娜身上：“你好，菲欧娜，沃尔顿理事还没来吗？”

“郑，如果你问沃尔顿教授是否到达纽约，那么我会说他已经到了，只是目前还在会议中心做最后的检查，我以为你是乘坐早上那班航班——”

卡芙兰面带微笑的说过，郑建国的视线便又在菲欧娜的脸上停了停，直到这会儿他才发现菲欧娜竟是和这家酒店老板的那个大公主有着几分相似，也就转头看向了卡芙兰开口道：“是的，我就是坐的早上那趟航班，只是下了飞机后去见了几个朋友，也就没有和叶敏德教授他们一起过来，这家酒店装修的很不错，听说老板很出名？”

“是有点名气，不过这个出名要看和谁比，如果和我与菲欧娜相比，那他肯定算是纽约的名人，只是和郑你相比的话，那他就算不得什么了——”

蓝色眸子在郑建国和菲欧娜面上扫过，卡芙兰心中是感觉两人间有点什么的时候，面上却是笑容不变的开口说过，便见郑建国笑着点了点头道：“卡芙兰医生，你这话如果让老板先生听到了，怕是会伤心的。”

“这个老板就是个彻头彻尾的骗子，为了得到市府的税收优惠政策，就让酒店经理对外发布要关门的虚假消息，然后利用还没到手的资产抵押给银行贷出钱来，你就不要和他走近了，小心把你骗了。”

菲欧娜显然对于东王比较了解，当然她说的这些信息都可以在报道上看到，只是郑建国还不知道她还会这么关心自己，也就点了点头道：“嗯，我会和他保持距离的，谢谢你，菲欧娜。”

“呵呵，那晚上请我出去玩吧？”

菲欧娜面现灿烂的说着看了眼旁边的卡芙兰，便发现她正笑意盈盈的望着自己，也就继续开口道：“要不你和卡芙兰医生先谈正事儿，晚点我去找你。”

“嗯——你那个男朋友没来吗？”

郑建国面上的笑容有些狐疑的答应下来，便见菲欧娜甩着脑后的两根马尾辫道：“他原本是要过来的，可是现在脱不开身，所以就我自己过来了，不过你放心好了，我不会让你花钱的，只是想借用下你的身份，回见啊。”

“我的身份？”

脑海中闪过哈佛俱乐部，郑建国陡然想起自己还不知道菲欧那的家庭背景，只是想到这里目送她离开后看向了旁边的卡芙兰：“卡芙兰医生，都准备好了吧？”

“一切都准备好了，郑医生，保护伞集团捐赠的1000万美元也到账了，郑，请让我说句你是真的有钱，沃尔顿执行理事说要委托我给保护伞公司专门制作一个证书，就像哈佛医学院的毕业证书那样手工制作——”

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